Fassadendämmung – Gebäudehülle dämmen & Energiekosten sparen

Eine gute Fassadendämmung sorgt dafür, dass die Wärme länger im Haus bleibt. Egal, ob Sie mit Gas, einer Wärmepumpe oder mit Brennholz heizen. Die Vorteile einer Dämmung der Fassade von außen überwiegen gegenüber einer Innenwanddämmung. Planen Sie eine Renovierung der Fassadenfläche, dann sollten Sie am besten auch die Außenwanddämmung in Angriff nehmen. Zudem schreibt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) eine effiziente Dämmung der Fassade vor, sobald Sie mindestens 10 Prozent der Fassadenfläche sanieren. 

Ein großer Vorteil der Dämmung von außen ist die Anbringung eines Wärmeverbundsystems (WDVS) an die Fassade. So befindet sich die Außenwand komplett im Warmbereich des Hauses und ist damit vor Frost und Schlagregen geschützt und es gibt kaum Wärmebrücken, die zu Schimmel führen können. Außerdem geht kein Wohnraum verloren. Experten empfehlen einen Mindestwert von 12cm für die Außendämmung. Dies reduziert den Wärmeverlust durch die Wand bis zu 75 Prozent. 

Jedoch ist nicht immer eine Dämmung der Außenwand möglich. Ist das Gebäude beispielsweise denkmalgeschützt oder die Abstände zu den Grundstücksgrenzen und zur Nachbarbebauung sind bereits sehr gering. Auch das äußere Erscheinungsbild der Immobilie verändert sich durch die außenliegende Dämmschicht stark sowie der Dachüberstand reduziert sich und kann zu weiteren Baumaßnahmen führen. Daher gibt es auch für die Innendämmung einen großen Markt. Eine Innenwanddämmung kann außerdem zu jeder Jahreszeit angebracht werden und die Kosten sind geringer. Experten empfehlen hier eine 6-8cm dicke Dämmschicht bei der Dämmung von innen. Bis zu 10 Prozent an Heizkosteneinsparungen sind so möglich. 

Bei einer Innendämmung kühlt die Außenwand des Hauses im Winter schnell aus, während die Wohnräume in der Regel beheizt werden. Es bildet sich Kondenswasser, was zu Schimmel führen kann. Um dies zu verhindern, sollte bei vielen Dämmarten eine Dampfbremse  absolut sauber und luftdicht verlegt werden. Eine Alternative zur Dampfbremse sind sogenannte kapillaraktive Innendämmsysteme. 

Hier sind alle Bestandteile – vom Dämmstoff bis zu den Oberflächenbeschichtungen – in der Lage, Feuchtigkeit aufzunehmen und bei Bedarf wieder an die Raumluft abzugeben. Die Materialien sind dampfdiffusionsoffen und verfügen über eine innere Kapillarstruktur. Kapillaraktive Dämmstoffe sind zum Beispiel Mineraldämmplatten, Perlit-Dämmplatten, Kalziumsilikatplatten oder Holzfaserplatten. 

► Wärmeverbundsystem (WDVS): Das Wärmeverbundsystem (auch Vollwärmeschutz genannt) ist aus mehreren Schichten aufgebaut: Direkt auf die Fassade werden zunächst Dämmstoffplatten aus Styropor oder aus Mineralwolle geklebt. Darauf kommt eine SChicht aus Armierungsmörtel oder Glasfasergewebe. Am Ende folgt eine Schicht aus Oberputz. 

► Vorgehängte hinterlüftete Fassade (VHF): Die VHF sorgt dafür, dass Regen vom Dämmstoff und vom Mauerwerk fernbleibt. Die Fassadenplatten liegen auf dem Mauerwerk auf und werden an einem Grundprofil ausgerichtet. Darauf wird das Gragprofil als Abstandhalter montiert. Anschließend wwerden die Fassadenblatten auf dem Tragprofil mondet. Zwischen der Wärmedämmung den den Fassadenplatten entsteht so ein Hinterlüftungsraum, der den Feuchtehaushalt zuverlässig regeln kann. 

► Kern- oder Einblasdämmung: Bei einer zweischaligen Außenwand ist die Kerndämmung zu empfehlen. So bleibt das Erscheinungsbild der Immobilie erhalten. Bei der Kern- oder Einblasdämmung werden die Mauerschalen mit Dämmmaterial - wie beispielsweise EPS-Granulat oder Zelluloseflocken - befüllt. Durch das Einblasen des Materials entsteht eine fugenlose Dämmschicht. Jedoch müssen Löcher in das Mauerwerk gebohrt werden, um das Füllmaterial an Ort und Stelle zu bringen. 

Die Wahl des richtigen Dämmstoffs ist keine reine Geschmacksfrage. Sie hängt vom Baujahr der Immobilie, der Wandkonstruktion, eventuell dem Denkmalschutz und nicht zuletzt von Ihrem Budget ab. Ob klassisches Styropor, atmungsaktive Mineralwolle oder ökologische Holzfaser: Jedes Material hat seine Stärken. Unsere Fachberater beim Bauzentrum Lüchau helfen Ihnen, den passenden Dämmstoff zu finden. 

Über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) erhalten Eigentümer eines Bestandsgebäudes einen direkten Zuschuss, der nicht zurückzuzahlen ist. Die Grundförderung über das BAFA beträgt 15% der förderfähigen Kosten. Wer zusätzlich einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) erstellen lässt, erhält einen Bonus von 5% und kommt damit auf bis zu 20% Zuschuss. 

Die förderfähigen Kosten sind je Wohneinheit auf 30.000 EUR begrenzt. Mit einem iSFP sogar auf 60.000 EUR. In der Praxis bedeutet dies: Bei einer Investition von 30.000 EUR ohne Sanierungsfahrplan erhalten Sie bis zu 4.500 EUR Zuschuss, mit einem Sanierungsfahrplan erhalten Sie bis zu 6.000 EUR als Zuschuss.

Wer den BAFA-Zuschuss nicht in Anspruch nehmen möchte oder kann, hat eine weitere Option: Die Sanierungsmaßnahmen lassen sich alternativ steuerlich nach §35c EStG geltend machen. Zuschuss und Steuerbonus lassen sich allerdings nicht kombinieren. 

Außerdem bietet die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) zinsgünstige Kredite an. Nutzen Sie unseren Fördermittelrechner für einen ersten Überblick. Sprechen Sie auch mit einem unserer Fachberater und nutzen Sie die Vorteile durch die Einbindung unsere Koordinators zur energetischen Sanierung! 

Nach dem GEG (Gebäudeenergiegesetz) kann bei Immobilien, die vor dem 21.12.1983 unter Umständen eine Außenwanddämmung sogar Pflicht sein. Wenn bei einer Fassadensanierung mehr als 10 Prozent der Gesamtfläche erneuert werden, zum Beispiel weil Sie das Haus neu verputzen möchten, dann tritt dieses Gesetz in Kraft. In diesem Fall muss eine Dämmung von außen erfolgen, die den Vorgaben der GEG entspricht. Unsere Experten zur energetischen Sanierung geben Ihnen einen Überblick über die verschiedenen Möglichkeiten. Lassen Sie sich am besten gleich unverbindlich & individuell beraten!